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Conheça a VISC11 – Vinci Shopping Centers

Um dos maiores fundos imobiliários do setor de shopping centers do Brasil

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Conheça a VISC11

O VISC11 é administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Imobiliários S.A.. O gestor do fundo é a Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. A segmentação de atuação é Shopping Centers, tem um valor de mercado da cota em R$ 106,40; valor patrimonial da cota em R$ 100,30; quantidade de cotas: 8.160.576, número de cotistas: 77.153, com uma taxa de administração de 1,35% a.a..

O Dividend Yield do fundo é R$ 0,55 por cota, com um valor da cota de R$ 106,40. Logo, considerando o valor da cota, seria um Dividend Yield de 0,51% no mercado, totalizando pouco mais de 6% em valores lineares (juros simples).

Outro fator relevante é que o gestor firmou um compromisso com os cotistas onde eles apenas cobrariam a taxa de administração na integralidade caso o fundo pagasse pelo menos R$ 7,25 a.a. por cota, ou seja, um valor de R$ 0,6042 ao mês.

Atualmente o fundo tem dez shopping centers em carteira:

– Center Shopping Rio / Rio de Janeiro-RJ

– Crystal Shopping / Curitiba-PR

– Shopping Iguatemi / Fortaleza-CE

– Shopping Paralela / Salvador- BA

– Ilha Plaza / Rio de Janeiro – RJ

Minas Shopping / Belo Horizonte – MG*

– Shopping Pátio Belém / Belém – PA

– Shopping Tacaruna / Recife – PE

– Shopping Granja Vianna / Cotia – SP

– West Shopping / Rio de Janeiro – RJ

*Última aquisição no mês de julho

Ao totalizarmos todos os produtos temos 69.415 m² de Área Bruta Locável dividida em 10 shoppings, o que torna esse o maior fundo em número de shoppings listados na B3.

Nos últimos meses o Fundo adquiriu participação em dois shoppings: 36,5% do Shopping Granja Vianna e 19,1393% do Minas Shopping. As vendas totais por metro quadrado apresentaram crescimento de 11,5% no mês de maio. E no mês de junho, o Fundo realizou novos acordos de exclusividade para a aquisição de 3 shoppings totalizando R$ 370 milhões em investimentos.

Quer saber mais? Assista ao vídeo completo e saiba mais sobre o VISC11, um dos maiores fundos imobiliários do setor de shopping centers do Brasil.

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Flávio Oliveira é Agente Autônomo de Investimentos (Código de Assessor: A50255), sócio-fundador da Zahl Investimentos e articulista na VC Investidor. E-mail: flavio.oliveira@zahl.com.br

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Importante: Esse material é meramente informativo e não representa oferta, análise ou recomendação de Valores Mobiliários.

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